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【行業(yè)資訊】長春品牌房企集中放量 改善型住宅受青睞

2020-07-21 福建華源投資集團(tuán) 3545

6月8日-6月14日新增商品住宅供應(yīng)面積約28.53萬㎡,供應(yīng)套數(shù)約2767套;商品住宅市場成交面積約18.96萬㎡,成交套數(shù)約1710套;商品住宅市場累計(jì)成交均價(jià)約9283元/㎡。


商品住宅供應(yīng)量

 

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6月8日-6月14日新增商品住宅供應(yīng)面積約28.53萬㎡,套數(shù)約2767套,涉及新增供應(yīng)的區(qū)域5個(gè),依次為北湖、汽貿(mào)、經(jīng)開、蓮花山和寬城區(qū)域。涉及新增商品住宅供應(yīng)的項(xiàng)目8個(gè),依次為中鐵逸境、萬科金域藍(lán)灣、招商學(xué)府1872、中海盛世城、融匯悅府、力旺孔雀林、保利時(shí)光印象和萬龍銀河城。

區(qū)域方面,6月8日-6月14日商品住宅市場新增供應(yīng)約28.53萬㎡,超9成分布于北湖、汽貿(mào)和經(jīng)開區(qū),三大區(qū)域商品住宅新增供應(yīng)約26.26萬㎡,占6月8日-6月14日商品住宅供應(yīng)總量比重約92.04%,對應(yīng)新增供應(yīng)項(xiàng)目,分別為萬科金域藍(lán)灣、中海盛世城、招商學(xué)府1872、中鐵逸境、保利時(shí)光印象和融匯悅府。

項(xiàng)目方面,根據(jù)CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng),數(shù)據(jù)分析顯示,上周新增商品住宅供應(yīng)主要來自國內(nèi)一線品牌房企,主要表現(xiàn)為新項(xiàng)目加速問世。上周萬科、保利、招商和中鐵置業(yè)均推出全新商品住宅項(xiàng)目,但各項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、客群定位及側(cè)重點(diǎn)等方面各有不同。萬科金域藍(lán)灣本次供應(yīng)產(chǎn)品更貼近改善型客群需求,約50.12%新增供應(yīng)集中于120-130㎡商品住宅,戶型設(shè)計(jì)為三房二廳二衛(wèi)。保利時(shí)光印象、招商學(xué)府1872和中鐵逸境在產(chǎn)品方面則更加注重居住的功能性應(yīng)用,保利時(shí)光印象近8成新增供應(yīng)集中于80-90㎡二房和三房產(chǎn)品,其中約89㎡的小三房設(shè)計(jì),進(jìn)一步降低首改客群置業(yè)門檻。招商學(xué)府1872將四房二廳二衛(wèi)住宅產(chǎn)品總建面控制在130㎡內(nèi),與同面積段三房設(shè)計(jì)相比更具功能性,項(xiàng)目于6月中旬開盤,85%以上的得房率,使得項(xiàng)目在產(chǎn)品方面更具競爭力。中鐵逸境本次新增供應(yīng)主要集中于89-115㎡二房和三房產(chǎn)品,均為總層為18層的小高層產(chǎn)品,戶型設(shè)計(jì)經(jīng)典實(shí)用,項(xiàng)目周邊教育、立體軌交等重要配套已進(jìn)入施工建設(shè)期,正在陸續(xù)完善,項(xiàng)目于6月10日正式對外發(fā)布,于6月下旬開盤銷售。

商品住宅成交量

 

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商品住宅區(qū)域供求變化趨勢

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商品住宅區(qū)域成交價(jià)格對比

 

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