【行業資訊】廣東梅州春季樓市溫和回歸理性
2019-04-08
福建華源投資集團
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暮春四月，廣東梅州的氣溫逐漸升高。2019年開年至今，梅州房地產市場呈現出“先抑后揚”的表現，不少樓盤成交量持續上漲，大有“回暖”趨勢，但總體處于低迷狀態。過去的三個月，梅州各大樓盤紛紛抓住春節“游子”回家過年的時機，在鼓勵他們“返鄉置業”的同時，推出了一系列促銷活動，也進一步激發了消費者的購房欲望。其中，梅州市2月份商品住宅成交套數為2412套，比起1月的2167套，環比上漲11.31%，成交均價為6256元/平方米，比1月份的6031元/平方米上漲了3.7%。梅州市住建局公布的數據顯示，2018年梅州市住宅簽約量為30616套，總簽約面積為399.11萬㎡，成交均價為6579.91元/㎡。在“房住不炒”的主基調下，2019年開年第一個月，梅州的樓市仍是處于“破冰期”，處于相對疲憊的狀態。
隨著梅州“高鐵”時代的到來，在梅縣區新縣城、豐順縣等地的樓盤紛紛打出了“高鐵地段”的旗號。記者從有關部門了解，梅汕高鐵建設正在有序推進，預計今年下半年可完成通車。梅州交通的便利有力推動了樓市發展。“這可能會是今年對梅州樓市影響比較大的一個因素，房價走勢會保持在一定區間內，預計在6500—7500元/㎡左右。”業內人士分析，高鐵的開通還可能引進部分潮汕地區的購房者，房價會有一個小幅度的增長過程。
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